EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Dans le secteur recherché de la Tour et dominant la commune de Linas, maison individuelle de 86m² habitables élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 387m².
Cette maison comprend une vaste pièce de vie de 34m² en double exposition NS donnant sur 2 terrasses (l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison) et une cuisine ouverte aménagée-équipée attenante de 8m² .
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le vaste sous sol abrite un garage, une pièce chaufferie/lingerie et une pièce de rangement.
Vaste terrasse à l'arrière avec Jardin, possibilité de garer un véhicule dans la propriété close grâce à un portail motorisé.
La maison bénéficie également d'une isolation remarquable.
A voir absolument !

QUARTIER RECHERCHE ! PROCHE ECOLES ET COMMERCES
A VISITER RAPIDEMENT

Erigée sur une parcelle arborée de 878m2, très bien située, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette grande maison Familiale de 155m2 habitables, élevée sur sous sol total et parfaitement entretenue se compose comme suit

L'entrée dessert le grand séjour traversant, avec cheminée et doté d'un accès de plain pied à la terrasse exposée Sud/Est. Sur la droite, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée
L'espace nuit, accueille 2 belles chambres avec accès terrasse, un bureau, la salle de bains et des WC indépendants
A l'étage, la palier distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC et une petite pièce pouvant être aménagée en dressing.
Le sous sol total accueille de vastes espaces des rangements, buanderie, atelier... et dispose d'un accès piéton sur le jardin

Le jardin arboré et fleuri est essentiellement réparti sur l'arrière de la maison, il accueille une grande terrasse de plain pied avec le séjour et bénéficie d'un second portail très pratique.
Le garage attenant permet de stationner une voiture et dispose d'une mezzanine aménagée en une chambre d'appoint d'environ 15m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

LES +++++
- 5 CHAMBRES ou... 6
- FENÊTRES PVC & VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- CLIMATISATION REVERSIBLE & PURIFICATEURS D'AIR
- BALLON THERMODYNAMIQUE
- TRES BEAU JARDIN
- GARAGE
- SOUS SOL TOTAL

ZERO TRAVAUX A PREVOIR - SECTEUR CALME - PROCHE COMMODITES
Edifiée sur un terrain de 525m2, dans un quartier familial recherché, proche écoles, cette maison de qualité développe une surface totale de 168 m2 parfaitement entretenue, elle est le cadre de vie idéal pour une famille
Sa très belle pièce à vivre de plus de 60m2 s'ouvre de plain pied sur la terrasse et le jardin !
Sa cuisine ouverte parfaitement équipée, sa suite parentale, ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, son garage double combleront les amateurs de beaux espaces et de confort.

Les passionnés de nature apprécieront la proximité du bois de Bellejame et du Parc de la Source. Restaurants, boulangeries, boucheries, supermarché et terrains de sport, à proximité.
L'écoles privées du Sacré-Cœur est à quelques minutes en voiture.
Bus à proximité : 4641, 4642 et 4643.

QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - CALME - DPE C
Découvrez cette très belle maison familiale de 149m² habitables (200m2 au sol), érigée sur une parcelle de 405m2 elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Au rez de chaussée, le séjour traversant de 40m2 avec cheminée, ouvre à l'arrière sur une grande terrasse exposée sud ouest. La cuisine aménagée et parfaitement équipée ouvre également sur la terrasse et dispose d'un cellier avec un accès direct au garage. Un sas fort pratique accueille une penderie et des wc.
A l'étage, le vaste palier peut accueillir un confortable espace de télétravail et dessert une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing privatifs, 3 chambres spacieuses avec penderie ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc séparés. Les combles sont aménagés en une lumineuse salle de jeux de 42m2 pouvant faire office de chambre complémentaire.
Un garage double de 26m2 et un stationnement extérieur complètent ce bien
Parfaitement distribuée cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie aux goûts du jour, confortable et fonctionnel, proche des commodités. Le chauffage individuel au gaz et l'excellent DPE classé C garantissent une performance énergétique optimale.

Lidl à 500 mètres, Auchan à 1600 mètres, école primaire à 400 mètres.
Arrêt de bus à 200 mètres les lignes 4539 et 4579
RER C à 8min en voitures